Строительство Доступного Дома с нуля может быть сложной задачей даже для профессионалов отрасли. Будь то дом для начинающих, роскошный или энергоэффективный дом, отсутствие небольшой детали может поставить строителя в дорогостоящую ситуацию, связанную с устранением проблемы. Требуются годы опыта, обучения и сотрудничества между строительными бригадами, чтобы ни одна деталь не была упущена из виду, а строительство продвигалось максимально гладко. Детали, которые могут быть упущены, могут в конечном итоге стоить больше, чем наем профессионала для строительства вашего дома.
Однако, поскольку большинство людей нанимают строителей для строительства своих домов, есть несколько избранных людей, которые предпочитают строить свой собственный дом. Они решают быть генеральным подрядчиком, нанимают субподрядчиков для выполнения работ и берут на себя разные уровни ответственности во время строительства. Некоторые из этих людей выбирают уборку, некоторые экономят на краске, в то время как другие строго сидят сложа руки и управляют только сабвуферами.
В любом случае, чтобы построить собственный дом, потребуется большое количество вложенного времени и заранее спланированный список задач и процедур, которые происходят во время строительства. Генеральному подрядчику нужно быть готовым, всегда готовым к непредвиденным проблемам, и стараться минимизировать расходы, будучи максимально готовым.
Наконец, как эксперт по жилищному строительству, имея план процесса строительства дома, вы сделаете процесс строительства плавным и эффективным. Вот почему эта статья посвящена людям, которые решили построить свой собственный дом , поскольку в ней кратко описан весь процесс. Эта статья расскажет вам, когда нанимать специалистов, когда снова вызывать субподрядчиков, сроки выполнения различных работ, когда заказывать материалы и, наконец, как построить собственный дом. Могут быть некоторые задачи, которые вы можете выполнить самостоятельно, но только поняв весь процесс строительства дома, вы сможете решить, что делать самостоятельно.
Это пошаговое руководство по строительству дома описывает строительство от начала до конца.
- Содержание — Этапы строительства дома
- Как построить свой собственный дом до начала строительства
- 1. Решите, что вы хотите сделать сами
- 2. Купить землю
- 3. Начните создавать архитектурные планы домов
- 4. Получите соответствующие разрешения в вашем районе
- 5. Планируйте заранее и получите надлежащие услуги на месте
- Новое строительство начинается — как построить дом
- 6. Снос и раскопки
- 7. Заливка бетонных оснований и фундаментов, а может и плиты
- 8. Закажите комплект обрамления, окна и приступайте к обрамлению
- 9. Установите крышу и сайдинг
- 10. Начните с сантехники, электрики и ОВК.
- 11. Изоляция, затем гипсокартон
- 12. Живопись
- 13. Шкафы, столешницы и начало готовых столярных работ
- 14. Установите плитку
- 15. Пол
- 16. Готовая сантехника и электрика/освещение
- 17. Бытовая техника
- 18. Ландшафтный дизайн и подъездные пути
- Окончательный список дел по строительству дома
- Пошаговая инструкция по строительству собственного дома
Содержание — Этапы строительства дома
- Что нужно сделать перед началом строительства
- 1. Решите, что вы хотите сделать сами
- 2. Купить землю или найти участок
- 3. Создавайте архитектурные планы домов
- 4. Получите надлежащие разрешения на строительство и застройку
- 5. Получите новые услуги водоснабжения, газа, канализации и электричества с поставщиками коммунальных услуг.
- Начало строительства нового дома
- 6. Снос и раскопки
- 7. Залейте бетонные основания и фундаменты
- 8. Заказать пакет обрамления и окна. Начать кадрирование
- 9. Установите крышу и сайдинг
- 10. Грубая сантехника, электрика, ОВК. Акустические системы и пылесосы в это время
- 11. Утеплитель и гипсокартон
- 12. Живопись
- 13. Шкафы, столешницы, начало готовых столярных работ
- 14. Плитка
- 15. Пол
- 16. Готовая сантехника и электрика
- 17. Бытовая техника
- 18. Ландшафтный дизайн и подъездные пути
Как построить свой собственный дом до начала строительства
Ключевое примечание: Самостоятельное строительство дома требует много времени, самоотверженности и создает нагрузку на вашу основную карьеру, семью и друзей. Убедитесь, что вы готовы к долгим дням, мысленно готовы к невиданным проблемам и получили максимально возможное образование, чтобы предотвратить дорогостоящие ошибки и обеспечить эффективное продвижение сборки. Этапы строительства дома следующие.
1. Решите, что вы хотите сделать сами
После того, как вы прочтете это пошаговое руководство по строительству собственного дома, вы как генеральный подрядчик должны решить, что вы хотите сделать сами. У большинства людей, прочитавших эту статью, будет работа на полную ставку и семьи, которые требуют значительного количества времени в течение дня . Именно поэтому большинство частных лиц, строящих собственные дома, выступают лишь в качестве координатора субподрядчиков. Их работа состоит в том, чтобы:
а) получить несколько котировок из разных сделок и проверить их обзоры.
б) запланировать их выполнение работы.
c) убедитесь, что на каждом этапе ничего не упущено, и пройдите весь процесс сборки.
Это лучший вариант для людей, у которых мало времени, но которые все же хотят построить свой дом самостоятельно.
Те , у кого больше свободного времени , могут выполнять такие задачи, как уборка, доставка материалов, озеленение и потенциально квалифицированная рабочая сила, если это возможно. Выполнение этих простых задач в качестве генерального подрядчика позволит вам сэкономить деньги при самостоятельном строительстве дома.
2. Купить землю
Самый первый шаг к строительству собственного дома – это приобретение земли под строительство. Многие люди используют недавно застроенные участки, в то время как другим приходится сносить существующие дома. В любом случае, ваша цель состоит в том, чтобы убедиться, что участок земли имеет соответствующее зонирование для строительства желаемого дома.
Посмотрите на классификацию зонирования и подзаконные акты о землепользовании в вашей юрисдикции, чтобы понять правила жилищного строительства.
Вы также должны:
1. Убедитесь, что на купленный лот не наложены ограничительные условия.
2. Прочтите архитектурные рекомендации по местности (если применимо). Это определит, что можно построить на вашем участке.
3. Убедитесь, что у вас есть необходимые средства для завершения строительства. Важно иметь дополнительные 5-10% на непредвиденные проблемы. Не забывайте также о затратах на содержание (налог на имущество, коммунальные услуги и тепло для строительства) при составлении бюджета.
4. Изучите участок, чтобы получить точные размеры для архитектора. Архитектору потребуется обследование для создания планов.
3. Начните создавать архитектурные планы домов
После того, как участок куплен, вы должны найти архитектора, который будет работать с проектом вашего дома. Это ваша возможность найти профессионала отрасли, с которым вы ладите, который является экономически выгодным и имеет хорошие отзывы в вашем регионе. Наем великого архитектора жизненно важен для эффективного строительства дома, особенно для самостоятельного строительства.
Стоимость архитектора может варьироваться от фиксированной структуры до 10% от общей стоимости проекта. Убедитесь, что вы знаете их цену, прошлый послужной список проекта и можете ли вы работать с ними в течение длительного периода времени.
В целом, опытный архитектор сможет дать предложения о том, как максимально увеличить пространство, избегая при этом потенциальных ошибок, составив профессиональный набор планов. Запланируйте от 3 до 5 недель для завершения этого шага.
Вы можете найти архитекторов на различных веб-сайтах, в различных журналах или узнать о прошлых проектах, связанных с домами, которые вам нравятся.
4. Получите соответствующие разрешения в вашем районе
После того, как архитектор доработает планы дома, они будут отправлены в район юрисдикции для получения разрешений. Однако до того, как это будет сделано, вполне возможно, что вновь созданные планы сначала необходимо будет отправить инженеру-строителю на утверждение. Это гарантирует, что структура вашего дома соответствует нормам. Район, в котором вы живете в Северной Америке, может также потребовать, чтобы вы получили инженерные чертежи для фундаментов и фундаментов. Это могут быть балки и фермы дома. Спросите архитектора, что требуется. Они будут знать эти шаги в деталях.
Примечание: не забудьте спросить его, прежде чем он будет нанят. Это поможет вам узнать свой бюджет и проверить сроки строительства.
Независимо от того, строите ли вы роскошный дом или простой, этап получения разрешений может занять в среднем от 4 до 8 недель. Если проблема возникает с планами (что может случиться, и вам не о чем беспокоиться), попросите архитектора решить проблему, исправить ее и повторно отправить правильные планы обратно в юрисдикцию для утверждения. Два основных типа разрешений, которые вы получаете, — это разрешение на развитие и разрешение на строительство .
В разрешении на застройку сказано, что то, что вы планируете строить, будет соответствовать правилам юрисдикции и требованиям зонирования. Разрешение на строительство гарантирует, что дом, который вы строите, соответствует нормам.
5. Планируйте заранее и получите надлежащие услуги на месте
Этот шаг очень важно сделать до начала нового строительства. Причина в том, что новые сервисы, возможно, потребуется переместить, чтобы приспособить их к новой сборке. Это легче установить, когда нет ландшафта или структуры, препятствующей выполнению работ. Кроме того, с момента подачи заявки до фактической установки служб может пройти более 6 недель. Вот почему планирование и предоставление надлежащих услуг имеет решающее значение для успеха самостоятельного строительства дома.
Есть поставщики газа , воды , канализации , ливневой канализации и электричества, с которыми следует связаться.
Новое строительство начинается — как построить дом
Переход к этому шагу требует огромной работы и подготовки. Недели могли быть потрачены на получение разрешения или годы, чтобы найти идеальный участок. Независимо от стадии подготовки, пришло время перенести проект с ручки и бумаги на строительную площадку. В общем, будьте готовы начать путешествие по строительству дома.
Прежде чем мы погрузимся в реальный процесс строительства дома самостоятельно, есть несколько ключевых задач, которые необходимо выполнить до начала любой работы. Вы должны, в зависимости от того, где вы живете:
1. Убедитесь, что в кармане здания нет деревьев. Вы должны отметить растительность и естественные водные объекты, которые вы планируете сохранить. Огородите их.
2. Вы должны оградить свою территорию.
3. Заказать выкатной контейнер и переносной туалет .
4. Убедитесь, что все инженерные коммуникации отключены и имеется временное электроснабжение (а также источник отопления, если применимо). Это может быть электрическое отопление от временной панели питания.
5. Самое главное , что нужно сделать, это получить список необходимых строительных проверок. В зависимости от того, где вы живете в Северной Америке, обратитесь в местную строительную службу за полным набором необходимых проверок. Всегда держите это при себе. Отсутствие одного из них может привести к исключительно высокой стоимости исправления.
6. Снос и раскопки
Строительство действительно начинается на этом этапе, так как работа выполняется, и ваш участок будет изменен.
Если вы строите засыпку (с существующим домом на участке), вам, возможно, придется подать заявление на получение разрешения на снос. Это будет заполнено и утверждено компетентным органом до того, как старый дом будет снесен. В некоторых юрисдикциях разрешение на снос может быть включено в ваши разрешения на строительство и застройку. Убедитесь, что вы прочитали свои разрешения и спросите у строительного инспектора. Кроме того, в некоторых районах перед началом сноса требуется провести тест на наличие асбеста .
Как только вы готовы построить свой собственный дом, наймите подрядчика по сносу, чтобы снести существующий дом. Этот шаг занимает от 1 до 3 дней в зависимости от размера объекта и материала на нем.
Наконец, если вам нужно было снести или нет, снова вызовите геодезическую компанию, чтобы разметить углы фундамента и стен фундамента. Это скажет подрядчику по сносу, где копать и насколько глубоко сделать отверстие. Кроме того, он сообщит вашему сантехнику или подрядчику по обслуживанию, где провести подземные коммуникации (например, канализацию и воду) в дом. В итоге раскопки потребуют от 1 до 4 дней.
7. Заливка бетонных оснований и фундаментов, а может и плиты
После того, как раскопки завершены и подземные коммуникации в доме (так проще), пришло время подготовиться к фундаменту . На этом этапе создания собственного домашнего руководства все станет серьезно с точки зрения труда и затрат. Вы также почувствуете, что наконец-то строите дом. Все подготовительные работы завершены, и дом обретает форму.
В некоторых местах в Северной Америке подрядчик по земляным работам также возьмет на себя фундамент и основание. Обычно для выполнения этого шага вам придется нанять подрядчика или специалиста по фундаменту. Они осмотрят раскопки, принесут свои формы и зальют бетон. Они справятся с этим этапом самостоятельно.
Крипберы могут спросить вас, звоните ли вы за бетоном сами. В конечном счете, это просто означает, что если вы сами нанимаете конкретную компанию, чтобы залить ее в свои формы. Большинство специалистов по фондам могут использовать собственных субподрядчиков. Если вы пользуетесь их услугами, убедитесь, что вы сравнили цены на бетон, который вы можете получить у ломбардов. В целом, вы рассчитаете , сколько вам нужно в кубических футах или метрах, чтобы заполнить их формы. Если это похоже на подрядчика фонда, попросите их позвонить и избавить от головной боли.
Примечание. Бетон стоит дорого, поэтому, по здравому смыслу, это точка невозврата.
Что ожидать:
1. Выемка фундамента и фундамента завершена.
2. Инспектор приходит сейчас или позже, чтобы проверить размеры опалубки или готовых фундаментов. Подрядчик фундамента формирует фундамент и заливает.
3. Они подождут несколько дней, пока фундамент не затвердеет, прежде чем закладывать фундамент.
4. После того, как фундаменты сняты с формы и пройден осмотр, формируются и заливаются фундаменты. Пока идет обустройство, самое время провести подземные коммуникации по фундаменту. Они могут иметь рукава при проходе через бетон или проходить прямо под ним.
Фундаменты опираются на фундаменты и в основном бетонные. Они также могут быть изготовлены из шлакоблоков или из изолированных бетонных форм .
5. Стена фундамента завершена, а опалубка снята строительным подрядчиком. Внешнюю стену фундамента теперь необходимо гидроизолировать до (или чуть ниже) окончательного уровня. Специалист по фундаменту может выполнить этот шаг, или вам, возможно, придется нанять подрядчика по укладке плитки и дренажа . Если это так, они оторвут защелки от стены фундамента, замульчируют отверстия и либо накатят гидроизоляционную мембрану, либо настоящий дренажный мат. В целом это будет по периметру фундамента и направлять воду на плачущую плитку . Плакучая плитка лежит рядом с основанием и направляет воду в выгребную яму или в ливневую канализацию. Плачущая плитка находится под гравием на картинке ниже (лежит рядом с основанием).
6. Если применимо, вы можете проложить водосточные трубы под землей, чтобы ваши водосточные трубы были привязаны к ним. Это черный трубопровод ABS на картинке ниже.
Примечание. Если вы живете в относительно теплом и сухом климате , у вас есть возможность залить бетонную плиту прямо сейчас. Бетонная плита находится либо в подвале, либо на первом этаже. Если вы живете в холодном и влажном климате , подождите, пока крыша не будет завершена, чтобы продолжить этот шаг.
Для того, чтобы подготовиться к заливке плиты , вам потребуется:
1. Убедитесь, что сантехники и электрики проложили трубы для ванных комнат, основных коммуникаций и других коммуникаций, которые проходят через пол. Если у вас есть встроенный в пол лучистый обогрев, сейчас самое время установить трубопровод.
2. Проверьте, есть ли у местных органов власти какие-либо требования к тестированию на радон . Возможно, вам придется зачернить перфорированную трубу, соединенную с контрольным терминалом, который проходит через плиту.
3. После того, как все установлено под плитой, пришло время уложить минимум 4 дюйма гравия (проверьте утвержденные архитектурные планы). Кроме того, вы должны установить пластиковый пароизоляционный слой , который герметизируется над фундаментом (акустический герметик) и разместить арматуру для армирования бетона.
Теперь вы можете заказать бетон (исходя из кубических футов или метров, необходимых для обеспечения толщины плиты не менее 4 дюймов) и залить плиту. Если у вас бетонный пол в гараже, повторите предыдущие шаги, описанные выше. Проверьте, может ли ваш конкретный подрядчик также предоставить вам свои цены.
Примечание: важно дать вашей плите 5 дней, чтобы должным образом высохнуть, а фундаменту и фундаменту — 2 недели, прежде чем продолжить строительство собственного дома.
8. Закажите комплект обрамления, окна и приступайте к обрамлению
Прежде чем фундаменты, фундамент и плита будут завершены, убедитесь, что у вас есть каркасная компания, которая запланировала строительство вашего дома. В это время вы должны отправить свои архитектурные планы дома поставщикам пиломатериалов , чтобы предоставить расценки на древесину. Каркасный пакет вместе с каркасами, как правило, является самой большой стоимостью при строительстве дома. В настоящее время архитектурные планы дома должны быть отправлены оконным компаниям для оценки. Вы хотите, чтобы окна были заказаны и на месте, когда появятся рамщики. Обычно они устанавливают все окна.
В зависимости от того, где вы живете, компания по производству пиломатериалов может предоставить вам материал для ферм, балок и настилов, если это применимо. Кроме того, в вашей юрисдикции могут потребоваться инженерные чертежи ферм, балок и балок. Эти компании также должны предоставить вам их.
Теперь, после выполнения бетонных работ, вы увидите, как ваш дом обретет форму. Подрядчики по каркасу прибудут, как только появятся пиломатериалы, чтобы начать установку пола. Они перейдут от стен к потолку, установят второстепенные этажи и закончат наружную обшивку и крышу. В целом, этот этап занимает от 2 до 4 недель. Этапы изготовления каркасного дома из дерева следующие.
Обрамление:
1. Пиломатериал заказан и на месте.
2. Каркасщики начинают с покрытия основного этажа. Они прикрепляют основной пол к верхней части фундамента.
3. Далее идут стены дома, потолки, а потом крыша. Когда это будет завершено, говорят, что скелет дома готов. В стенах и потолках оформляются черновые проемы для дверей, окон и световых люков. Ответственность генеральных подрядчиков заключается в том, чтобы предоставить строителям эти размеры. Если устанавливается камин, предоставьте ему черновые направляющие.
4. Дом будет обшиваться OSB или фанерой. Кроме того, можно использовать водонепроницаемую пленку.
5. Наконец, установщик либо установит постоянные лестницы, либо установит временные. Если вы решили приобрести лестницу на заказ, обязательно сообщите об этом подрядчику по каркасу.
Примечание. Очень важно спросить подрядчика по сантехнике, ОВКВ и электрике, нужно ли им что-либо сделать со стороны рамщика. Например, для размещения воздуховодов и трубопроводов может потребоваться очень большой канал для труб.
9. Установите крышу и сайдинг
Когда каркас готов, кровельные и сайдинговые компании могут приступить к работе. Если они начнутся сразу, это гарантирует, что дождь и вода не повредят внутренние части дома. Это предотвратит появление сырости на древесине и уменьшит вероятность образования плесени на древесине, не обработанной давлением. Сантехники, электрики и компании HVAC также могут начать с этого момента (10).
В зависимости от типа сайдинга и кровельного материала , который вы выбираете, убедитесь, что вы знаете положительные и отрицательные стороны каждого из них. Кроме того, стоимость материалов и работы варьируется. Выберите продукт, который соответствует вашему бюджету и в то же время эстетически улучшает внешний вид вашего дома. Приведенные выше ссылки подчеркивают положительные и отрицательные стороны наиболее распространенных материалов.
Примечание. Для различных кровельных и облицовочных материалов подготовка, стоимость и установка различаются. Убедитесь, что подрядчики предоставляют 10-летнюю гарантию и установят соответствующие оклады снаружи. В целом, нужно убедиться, что оклады находятся на крыше, над дверями и вокруг окон.
Наконец, если вам нужен камень для внешней отделки или у вас есть кирпичный камин, наймите каменщика, чтобы завершить эту работу до того, как будут выполнены другие работы.
10. Начните с сантехники, электрики и ОВК.
При самостоятельном строительстве нового дома вам придется подобрать сантехнику и электрооборудование. Как правило, домовладелец выбирает предметы и заставляет генерального подрядчика направить их подрядчику по сантехнике и электрике. Однако, поскольку вы строите свой собственный дом, вы должны сами выбрать светильники и передать спецификации продавцам. Вам нужно будет доставить необработанные предметы (например, ванны из стекловолокна и душевые кабины) для установки. На этом этапе важно решить, хотите ли вы установить кондиционер и выбрать душевые кабины из плитки или стекловолокна.
Сантехника:
Сантехника и сантехника стоят примерно столько же, сколько каркас и пиломатериалы. Оба являются самыми большими затратами в домашнем строительстве. Это связано с тем, что бойлеры, резервуары для горячей воды, печи, дренажные трубы, водопроводы и полы с подогревом способствуют высокой стоимости. Кроме того, на протяжении всего строительства потребуется сантехник. В конечном счете, это добавляет труда. Ниже приведены три основных случая, когда подрядчик приходит на дом.
1. Сантехники монтируют канализацию, водопровод и ливневку до закладки фундамента.
2. После того, как каркас дома будет построен, они начертят дренажные трубы, водоводы и установят арматуру. К таким приспособлениям относятся душевые кабины и ванны из стекловолокна.
3. Сантехники устанавливают окончательные приспособления после плитки, столешниц и готовых столярных изделий. К ним относятся туалеты, раковины и некоторые бытовые приборы. В это время обычно заканчивают работу с механическим помещением.
В то же время, когда идет черновая сантехника, можно приступить к установке электрики и ОВК. Затраты на электроэнергию должны быть значительно ниже, чем на сантехнику. Тем не менее, важно отметить, что эта стоимость зависит от освещения, которое вы выбираете. Кроме того, поскольку черновая сантехника, электрика и ОВКВ считаются внутренностями дома, важно отметить, что вам не следует бояться самой высокой цены. Профессиональная и авторитетная компания потенциально может избавить вас от головной боли и неприятностей в будущем.
Электрика и ОВКВ
1. Электрики подводят электропроводку в дом. Он также может прийти извне позже в будущем. Это будет проникновение выше уровня.
2. Черновой монтаж электрики и ОВиК осуществляется путем протягивания проводов для освещения, выключателей, интернета, телефона и звука. Провода идут от электрических щитов. В настоящее время подрядчик по ОВКВ нанял для установки отопительных и воздуховодов через дом. Он устанавливает печь (или отопительный агрегат) и может начертить кондиционер. Воздуховоды будут ответвляться от механической комнаты и проходить по всему дому. Делается это после завершения оформления.
3. Оба подрядчика возвращаются для установки окончательных накладок, крышек/решеток воздуховодов подачи и возврата и осветительных приборов. В этот момент будет работать оборудование для всего дома.
Примечание. Не забудьте следовать листу проверки местной юрисдикции, в котором перечислены необходимые проверки. Местным властям необходимо провести предварительную проверку сантехники, электрики и ОВКВ.
Установка систем отопления, вентиляции и кондиционирования, электрики и сантехники займет от 2 до 3 недель.
11. Изоляция, затем гипсокартон
Изоляция:
Как самостоятельный строитель дома, это хорошее время для вас, чтобы сэкономить на некоторых затратах на рабочую силу. Если позволяет время, вы должны воспользоваться этой легкой возможностью, чтобы утеплить дом . Это можно сделать, купив плиты изоляции из стекловолокна (розового цвета) и заполнив пространство наружных стен, краевые балки и чердак. Возможно, вам придется добавить барьер для воздуха и пара , положив пластиковые листы на внутреннюю часть наружных стен. Он скреплен скобами и звукоизолированвдоль шва. Кроме того, если вы хотите повысить теплоизоляционные свойства вашего дома по причинам энергоэффективности, я настоятельно рекомендую нанять компанию, занимающуюся изоляцией из напыляемой пены, чтобы выполнить этот шаг за вас. Это избавит от необходимости установки пароизоляции. Изоляция из напыляемой пены примерно в два раза дороже стекловолокна, установленного на войлочной основе. Наконец, изоляция выполняется после завершения черновых работ и прохождения проверок.
Примечание. На этом этапе определите, хотите ли вы обеспечить пожаро- и звукоизоляцию дома. Если вы решите, изоляция ROXUL (зеленая минеральная вата) будет размещена на балках пола и внутренних стенах. На этом этапе иногда проводится проверка изоляции.
Примечание. Добавление ROXUL для огнезащиты внутренних стен и пола может снизить стоимость страхования дома. Обратитесь в свою страховую компанию, если это так.
Гипсокартон:
Стоимость гипсокартона может значительно различаться. Это зависит от уровня отделки (обычно 4 или 5), который вы выберете, если в конструкцию добавлены закругленные углы и если вы создаете кессонные потолки. Поэтому убедитесь, что вы получите котировки от нескольких компаний. Гипсокартон, вероятно, является третьей по величине статьей расходов при строительстве дома.
Затем важно прочитать отзывы и спросить других строителей о компаниях, которые они рекомендуют. Как человек, который следует шагам по строительству дома, помните, что вы всегда будете окружены готовым продуктом. Потратьте время при строительстве собственного дома, чтобы убедиться, что подрядчик по гипсокартону пользуется хорошей репутацией.
1. Подрядчик по гипсокартону приходит домой и разгружает гипсокартон по всему дому. Убедитесь, что он разложен, чтобы не деформировать ни одну из балок.
2. На стены и потолок монтируется гипсокартон. Стены, выложенные плиткой, также можно обшить гипсокартоном. Если есть кафельная душевая, убедитесь, что гипсокартон водостойкий.
3. Подрядчик начинает заклеивать и замазывать. Наносится от 2 до 4 слоев с промежуточной шлифовкой. Это зависит от выбранного вами уровня отделки. Я рекомендую, чтобы было как минимум 3 слоя.
4. Наконец, после того, как скотч и шпаклевка будут завершены, приступит к работе маляр. На гипсокартон с лентой и грунтовкой может уйти от 2 до 3 недель.
12. Живопись
Как только гипсокартон будет готов при строительстве дома, можно приступать к покраске. Первым шагом маляра является грунтовка внутренних стен и потолков . Это делается с помощью распылительного оборудования и произойдет через день. На этом этапе вы должны убедиться, что подрядчик по покраске проверил соединения гипсокартона. Если есть какие-то шероховатости, они отшлифуют их или вернут конусы и устранят проблему. В общем, это очень важно сделать.
После завершения грунтовки в первый раз приезжает готовый плотник . Этот подрядчик установит декоративные молдинги, наличники, воронки и другую отделку (например, стены внахлестку ) до того, как маляр вернется. На этом этапе нужно сделать шкафы и полки для ванных комнат из МДФ. В целом, готовый плотник будет ждать, чтобы установить двери, плинтусы и отделку, пока маляр не закончит работу. Наконец, двери и плинтусы следует оставить на месте для покраски.
В зависимости от вашего маляра, вы можете начать установку шкафов и прилавков в это время. Рекомендуется согласовать с плотником, маляром и подрядчиком по сборке шкафов, как вы будете выполнять эти шаги. Таким образом вы можете максимизировать эффективность использования времени и снизить затраты на хранение.
13. Шкафы, столешницы и начало готовых столярных работ
Как указывалось ранее, некоторые из готовых столярных работ должны начаться до завершения покраски. Готовую плотницу начинают после грунтовки. Шкафы и столешницы, на мой взгляд, следует начинать после того, как покраска будет на 100 процентов завершена, чтобы избежать повреждений. В качестве руководства по строительству дома у вас есть возможность выбрать либо или. Вот шаги для готовых столярных изделий, шкафов и столешниц.
1. После того, как маляр заканчивает грунтовку, на месте появляется готовый плотник. Как только вы определитесь с типами корпусов, коронок и молдингов, вам нужно будет доставить их в собственность.
2. Готовый плотник в это время установит венцы, дверные и оконные наличники. Кроме того, будут установлены накладки, заголовки и декоративные элементы. Готовый плотник оставит плинтусы и двери на месте для покраски. Если стеллажи или шкафы сделаны из МДФ, они должны быть выполнены плотником.
3. Художник заканчивает картину.
4. На этом этапе должны быть установлены шкафы и столешницы.
5. Далее готовый плотник возвращается, чтобы установить плинтуса, повесить двери и поставить чистовую отделку. Отделочная отделка, такая как душевые стойки, вешалки для полотенец и крючки для халатов, может подождать, пока плитка не будет завершена.
Готовому плотнику потребуется от 1 до 2 недель для первоначальной установки. Наконец, финал займет примерно 1 неделю.
шкафы и столешницы; последняя лестница также может быть установлена.
Шкафы и столешницу следует заказывать до того, как приступит к работе плотник. Кухонные шкафы и шкафы для ванных комнат изготавливаются специализированными мебельными компаниями, а также могут обрезать столешницы. Кроме того, некоторые готовые плотники могут сами сделать шкафы. Несмотря на это, важно отметить, что стоимость этого шага может значительно различаться. Например, шкафы из натурального дерева по сравнению с меламиновыми могут быть вдвое дороже. Гранитные и кварцевые счетчики по сравнению с ламинированным материалом могут стоить в 5 раз дороже. Сделайте свою домашнюю работу на этом этапе, убедившись, что вы остаетесь в рамках своего бюджета.
Наконец, если вы специально заказали готовые лестницы, их следует установить до того, как уложат напольное покрытие.
14. Установите плитку
В качестве пошагового руководства по строительству собственного дома в Северной Америке следует соблюдать хронологический порядок предыдущих шагов для максимальной эффективности. На этом этапе укладка плитки и напольного покрытия может выполняться одновременно в любом порядке. На полу может быть плитка, а может и не быть плитки вовсе. Несмотря на это, плитка, скорее всего, будет использоваться в ванных комнатах, душевых кабинах, стенах, фартуках на кухне и вокруг раковин. Его также можно использовать для пола. Сроки облицовки дома плиткой могут сильно различаться. Это полностью зависит от того, сколько плитки вы решите сделать.
Вот общие шаги по облицовке дома плиткой.
1. Плитка прибывает на место. Его следует разложить по всему дому, так как он очень тяжелый и может повредить балки.
2. Затем подрядчик, занимающийся укладкой плитки, гидроизолирует облицованные плиткой душевые, либо накатывая на дегтеобразный состав, либо используя мембрану.
3. Если пол покрыт плиткой, попросите готового плотника установить черный пол. Это предотвратит растрескивание плитки в дальнейшем.
4. Подрядчик приступает к укладке фактической плитки по всему дому. Они наносят раствор, кладут плитку и дают ей высохнуть. В это время они будут делать фартук.
5. После того, как плитка будет завершена и раствор затвердеет, они смывают излишки раствора и устанавливают раствор. Затирка будет находиться между каждой плиткой, а цвет выбирается домовладельцем (как и плитка).
6. Плиточная компания возвращается, чтобы убрать излишки затирки и нанести на пол водоотталкивающий герметик.
15. Пол
Поскольку интерьер вашего дома близок к завершению, есть несколько задач, которые еще нужно выполнить. Одним из них является напольное покрытие.
Если вы еще не уложили плитку по всему дому, теперь вы можете выбрать материал для пола. Наиболее распространенные типы напольных покрытий от самых дешевых до самых дорогих; Ковер, линолеум, ламинат, винил и паркет. В зависимости от того, какой материал вы выберете, процесс установки будет отличаться. Несмотря на это, вы должны очистить черный пол до того, как субподрядчик начнет работу, и убедиться, что он выровнял его.
Если у вас есть свободное время и вы относительно практичны, это хорошее место, чтобы сэкономить на трудозатратах, сделав это самостоятельно.
16. Готовая сантехника и электрика/освещение
И снова в последний раз приходят сантехники и электрики. Они устанавливают светильники, выключатели, сантехнику и другие предметы. Получите и то, и другое одновременно, чтобы максимизировать эффективность и снизить затраты. Кроме того, вызовите подрядчика по HVAC, чтобы он установил крышки решеток, термостаты и подключил HRV и источники тепла. На этом этапе можно установить увлажнители.
По сути, все незавершенное в вашем доме (кроме бытовой техники) будет достроено сейчас.
Этот шаг должен занять 1 неделю.
17. Бытовая техника
Следуя этому пошаговому руководству о том, как построить дом самостоятельно, вы, наконец, подошли к концу внутренних работ. Наконец, вы завершите внутреннюю часть, установив приборы. Это может сделать домовладелец, сантехник или электрик.
Примечание. Технику следует заказывать до начала монтажа гипсокартона. Вы должны предоставить технические характеристики каждого прибора сантехнику, электрику и подрядчику по ОВКВ во время чернового этапа. В конечном счете, это гарантирует, что ничего не будет упущено. Не забывайте и о газовых каминах.
Как только техника находится внутри, вы готовы к окончательной уборке дома. Вы можете сделать это самостоятельно или нанять клининговую компанию. Этот шаг представляет собой массу работы, но его можно свести к минимуму за счет постоянной уборки сайта на протяжении всей сборки.
Ожидайте, что установка приборов и уборка площадки займут 1 неделю.
18. Ландшафтный дизайн и подъездные пути
После того, как техника установлена, а внутренняя отделка закончена, вы готовы к ландшафтному дизайну и отделке подъездной дорожки. Вы можете сделать ландшафтный дизайн самостоятельно или нанять подрядчика для выполнения работ. Важно помнить, что, потратив деньги на профессиональный дизайн своего двора, вы можете резко увеличить стоимость своего дома за счет увеличения привлекательности. Кроме того, вы также получите большее чувство удовлетворения, живя в своем доме изо дня в день.
В то же время вы наймете готовую бетонную компанию для формирования и заливки подъездной дорожки. Если у вас есть нестандартные ступеньки или крыльцо, завершите их сейчас. 3 наиболее распространенных типа бетона на выбор:
1. Стандартный бетон (самый дешевый)
2. Открытый заполнитель (второй)
3. Штампованные (самые дорогие)
В зависимости от вашего бюджета, это три наиболее распространенных типа бетона, которые используются для проезжей части, ступеней и крыльца.
Примечание. Парадные и задние ступени, а также крыльцо могут быть отлиты на объекте (во время возведения каркаса) или залиты на месте.
Готовая бетонная компания подготовит территорию, сформирует подъездную дорожку и зальет бетон.
Примечание: не забудьте проложить рукав под подъездной дорожкой (с помощью трубы). Позже вы можете добавить ландшафтное освещение и систему орошения.
Окончательный список дел по строительству дома
После завершения внутренней и внешней отделки нового дома можно с уверенностью сказать, что вы научились строить свой собственный дом. Первый дом, который вы строите, всегда самый сложный. Большинство людей в это время будут работать на нескольких работах, им придется искать собственное финансирование и заниматься новыми профессиями в первый раз. Прежде чем дом будет полностью завернут, вам необходимо:
1. Уберите мусорный бак и туалет с питьевой водой с участка.
2. Запросите заключительные проверки. Это также будет включать в себя окончательную инспекцию здания, которая предоставляет жилье для проживания. Просмотрите список проверок, который вы отметили.
3. Если дом для себя, все готово. Убедитесь, что у вас нет непогашенных предметов, связанных с вашей юрисдикцией, и все сделки оплачиваются надлежащим образом. Если вы финансировали строительство через кредитора, убедитесь, что он получил копии сведений о занятости здания. Теперь вы можете получить ипотечный кредит.
4. Если дом строится для клиента, друга или члена семьи, обязательно проведите их по дому и объясните, как все устроено. В конечном счете, вы хотите убедиться, что они довольны работой. Вы выполнили шаги по строительству собственного дома. Вот как построить дом самому.
Пошаговая инструкция по строительству собственного дома
Это бесплатное руководство представляет собой подробное описание того, как построить дом с нуля. Он объясняет весь процесс в хронологическом порядке от покупки земли до окончательного заселения дома. В нем рассматриваются приблизительные затраты различных субподрядчиков, чего ожидать на каждом этапе и когда следует заказывать материалы для максимальной эффективности. Кроме того, он сообщает строителю дома, чего следует ожидать, и дает представление о более простых задачах, которые может выполнять генеральный подрядчик.
В целом, то, как каждый человек выбирает, как построить дом, сильно различается. Это зависит от их финансов, от того, как они добиваются своего, будут ли они работать сами и сколько у них свободного времени.
